Leerstehendes Mehrfamilienhaus
Ideal als Generationenhaus
8 Garagen
Blick vom Balkon (DG)
Hofansicht
Helles Wohnzimmer
Küche mit Balkon
Geräumiges Zimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Leerstehendes Mehrfamilienhaus in bester Zentrumslage!

67069 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2114
Kaufpreis 695.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das angebotene 5-Familienhauses wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über drei Geschosse und einer Vollunterkellerung.
Alle fünf Wohnungen sind unbewohnt und geräumt. Auf dem Hof hinter dem Haus befinden sich 8 Garagen, die größtenteils vermietet sind.

Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon. Die größte Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im Erdgeschoss) verfügt außerdem über eine kleine Grünfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils zwei Balkone. Von allen Balkonen aus hat man einen schönen Blick über das eigene Grundstück bzw. die nähere Nachbarumgebung. Alle Wohnungen, außer der Erdgeschosswohnung, verfügen über klassische zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnungen erreichen Sie über ein breites Treppenhaus mit Massivsteintreppe.
Aufgrund der großen Fenster kommt sehr viel Tageslicht hinein.

Nach den erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen werden sich die neuen Bewohner hier sehr wohlfühlen.

Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, stehen im Untergeschoss entsprechende Abstellräume zur Verfügung. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.



Aufteilung:

Erdgeschoss:
3 freundliche Zimmer; gemütliche Wohnküche; hell ausgestattetes Badezimmer mit Wanne; einladender Flur; sonniger Balkon

Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils: Freundliche 2 Zimmer; gemütliche Wohnküche; hell ausgestattetes Badezimmer mit Wanne; einladender Flur; sonniger Balkon

Dachgeschoss:
(Aufgrund großer Gauben sind in den beiden Wohnungen so gut wie keine Schrägen vorhanden) .
Zwei Wohnungen mit jeweils: Freundliche 2 Zimmer; gemütliche Wohnküche; hell ausgestattetes Badezimmer mit Wanne; einladender Flur; 2 sonniger Balkon (jeweils einer vorne und hinten raus).

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
291,93 m²
Nutzfläche
69,84 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Fenster:
Weiße, doppelt verglaste Isolierglasfenster

Sanitär:
Zeitlos-hell ausgestattete Bäder

Böden:
Laminat, Teppichboden, PVC,

Heizung:
Niedertemperatur-Heizung der deutschen Qualitäts-Firma Junkers.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthaler Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
- Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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