Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Von der Sonne verwöhnt
Balkon mit Fernblick
Großzügiges Wohnzimmer
Helles Tageslichtbad
Gemütliche Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Freundliches Zimmer
Einladendes Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon

67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2846
Kaufpreis 215.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.
Sie erstreckt sich über etwa 78 m² und ist über ein großzügiges, hochwertig mit Granitplatten ausgestattetes Treppenhaus zugänglich.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren (z. B. komplett neue Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer) befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen!

Beim Betreten vermittelt Ihnen die freundliche Innenausstattung eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist freundliche und hell, dazu tragen auch dir großen Fenster bei, die viel Tageslicht hereinlassen.

Der einladender Flurbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (ca. 37 m²) mit direktem Zugang zur großen Loggia (8 m²) in idealer Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen weitläufigen Blick über die nähere Nachbarschaftsumgebung.

Zwei freundliche Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine Küche mit Einbaumobiliar und Küchengeräte komplettieren dieses besondere Angebot.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Ein großer Waschraum (Platz für eigene Waschmaschine und Trockner), sowie ein Fahrradabstellraum werden zusammen mit den Mitbewohnerparteien genutzt.

Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um eine Doppelparker-Garage.

Aufteilung:
Freundlicher Wohn-Essbereich mit großem Balkon, gemütliche Küche, geräumiges Elternschlafzimmer, freundliches Kinderzimmer, hell ausgestattetes Tageslichtbad.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Ausstattung :

Fenster: doppelverglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster

Böden: Laminat, Fliesen

Terrasse: hell gefliester, terrassenähnlicher Balkon

Garage: PKW-Abstellplatz in einer Duplexdoppelgarage direkt am Haus
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.09.2029
Baujahr
1996
C

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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