Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Aussicht und Ausbauoption!

Beschreibung

Das, im Jahre 2022, topmodernisierte Einfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise auf einem 325 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, ideales Stellen von Möbeln möglich), eine Komplettunterkellerung und einen geräumigen Speicher im Dachgeschoß (zusätzliche Ausbaureserve). Aufgrund sehr umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen vor 1-2 Jahren, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich betrafen, befindet sich dieses Wohnanwesen in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Die sehr hochwertige, zeitlos-moderne Innenausstattung bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.
Viele großflächige Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Den Wohnmittelpunkt bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sehr große, komplett überdachte Gartenterrasse (mit einer Fläche von 26 m²) in sonniger Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen freien Blick über den neu gestalteteten, idyllischen Garten und die grüne Nachbarumgebung.

Auch das Obergeschoss wird Sie begeistern. Die Familie fühlt sich in den drei Schlafzimmern und dem komplett neu gestalteten Tageslichtbad bestimmt gleich zuhause.
Der geräumige Speicher im Dachgeschoss bietet noch zusätzliche Ausbaureserven.
Für alle Dinge, die im Wohnbereich keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung.
Der ehemalige Hobbyraum wurde aufwändig in einen großzügigen Gästebereich mit eigenem Zugang in den Garten umgestaltet. Hier wird sich Ihr Besuch bestimmt rundum wohlfühlen.

Ihre Autos und Zweiräder sind in der Garage und auf den Stellflächen direkt am Haus sehr gut untergebracht. Ein an die Garage angrenzender Abstellraum dient als Werkstatt bzw. Unterstand für Gartenutensilien.



Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche; einladender Eingangsbereich; liebenswertes Gästeduschbad; große, überdachte Gartenterrasse in sonniger Südausrichtung

Obergeschoss:
Drei freundliche Schlafzimmer; modernes Tageslichtbad

Dachgeschoss: Großer Speicher mit Fenster (Ausbaureserve)

Untergeschoss:
Großzügiger Gästebereich mit separatem Gartenausgang; praktische Waschküche; geräumiger Vorratsraum

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung