“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Das charmante Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise auf einem ca. 145 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (daher ideales Stellen von Möbeln möglich), einem Untergeschoss und einem Dachspeicher . Aufgrund umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich ab 2013 können Sie mit ihrer Familie ohne die üblichen Renovierungsarbeiten, sofort einziehen. Den Fassadenbereich können Sie noch nach Ihren Vorstellungen neugestalten. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Freundliche Wohnatmosphäre durch helle Ausstattung und große Fensterelemente, die viel Sonnenlicht ins Haus scheinen lassen. In dem Haus erleben Sie, mit Ihrer Familie, ein angenehmes, behagliches Wohngefühl.
Über die erneuerte Hauseingangstür erreichen Sie den einladenden Dielenbereich. Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Gegenüber geht es rechts weiter in das gemütliche Wohnzimmer und die sich daran anschließende Wohnküche. Sie genießen die warme Jahreszeit mit ihrer Familie oder mit Freunden auf der Hoffläche direkt am Haus. Zu dem pflegeleichten Außenbereich gehört kein Garten.
Über die gut erhaltene Original-Holztreppe erreichen sie das darüber liegende Geschoss mit zwei freundlichen Schlafzimmern, praktischem Bürobereich und dem neu gestalteten Duschbad mit Tageslicht.
Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, stehen im Untergeschoss zwei praktische Kellerräume zur Verfügung. Hier ist auch die moderne Gas-Zentralheizung untergebracht. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie im Hofbereich vorm Haus.
Das darüber liegende Stockwerk erreichen Sie über die gut erhaltene Original-Holztreppe.
Obergeschoss:
Zwei freundliche Schlafzimmer; großzügiger Bürobereich; Duschbad mit Fenster.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Baujahr
1930
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr
1930
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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