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Neuwertiges freistehendes Haus in familienfreundlicher Umgebung

67141 Neuhofen

Objekt ID: GZ 2361

Kaufpreis 739.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, im Jahr 2018 nach einem Brand komplett neu errichtet, bietet eine seltene Gelegenheit, in ein modernes und geräumiges Zuhause im Herzen von Neuhofen (Pfalz) einzuziehen. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss.

Innenbereich:
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten sowie gesellige Zusammenkünfte. Im Winter spendet ein Kachelofen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die separate Essküche ist modern und funktional gestaltet: ideal für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Zwei moderne Badezimmer (OG & KG) bieten Annehmlichkeiten für die gesamte Familie und Gäste. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gäste-WC im EG und einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Organisation.
Ein Balkon und eine Loggia im OG-Bereich mit insgesamt ca 15 m² Fläche bieten einen schönen Ort zum Entspannen im Freien - genießen Sie die frische Luft.

Außenbereich:
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 490 m² und umfasst einen großen Garten und eine Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende und Gartenarbeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Heizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen effizienten Nachtspeicherofen. Zur Gemütlichkeit trägt ein Kamin im Wohn-Essbereich bei.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Baujahr

2018

Kosten

Kaufpreis

739.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Neuerrichtung 2018

Garage
Zwei Stellplätze

Großer Garten
Balkon
Zwei Terrassen (EG)
Loggia (OG)
Balkon (OG)
ausgebauter Keller

Nachtspeicherofen
Energie-Effizienzklasse B
gemütlicher Kachelofen

Parkettboden

Gäste-WC

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

74,1

Heizungsart

Nachtspeicheröfen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28.12.2032

Baujahr

2018

Sonstiges

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