Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarten – Leben in Bad Dürkheim

Beschreibung

Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarten – Leben in Bad Dürkheim

Dieses 1998 erbaute Reihenmittelhaus in Bad Dürkheim überzeugt durch einen hervorragenden Energiekennwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 119 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 92 m². Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von rund 26 m² zur Verfügung – insgesamt also etwa 118 m² Raum für individuelles und komfortables Wohnen.

Das gepflegte Haus präsentiert sich mit einer freundlich gestalteten Fassade in warmem Cremeton und einem kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten. Der Eingangsbereich ist über einen gepflasterten Weg erreichbar und wird durch ein modernes Vordach und dekorative Details ansprechend betont.

Im rückwärtigen Bereich überzeugt die Immobilie mit einer gefliesten Terrasse und einer farbenfrohen Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der anschließende Garten mit Gartenhäuschen ist gepflegt und bietet mit Ziergehölzen und Sträuchern eine grüne Oase in ruhiger Umgebung. Insgesamt vermittelt das Haus einen einladenden, harmonischen Eindruck und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit einem überschaubaren Garten und angenehmem Wohnkomfort legen.

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*** Raumaufteilung und Wohnen: durchdacht und familienfreundlich

**Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Familienmittelpunkt dient und einen Blick in den Garten freigibt. Die angrenzende, offene Küche mit Elektrogeräten bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch ab.

**Obergeschoss:
Über eine offene Holztreppe mit hellen Stufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Im Badezimmer befindet sich Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

**Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe bequem erreichbar und überzeugt mit einem wohnlichen Studio, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Dachschrägen und zwei große Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum besonderen Charme. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum – etwa als Arbeits- oder Hobbyzimmer – erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die platzsparend in diesem Bereich integrierte Heiztherme rundet das praktische Raumkonzept ab.

**Garage:
Eine Garage befindet sich nur wenige Schritte entfernt auf dem Flurstück Nr. 4673/46 mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Dieses Grundstück steht im gemeinschaftlichen Eigentum, wobei der Verkäufer des Reihenmittelhauses einen Miteigentumsanteil von 1/5 (ca. 24 m²) besitzt. Dieser Anteil ist im Kaufpreis enthalten.

**Zugang zum Grundstück:
Dieser erfolgt über das Flurstück Nr. 4673/60 mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m², das ebenfalls im gemeinschaftlichen Eigentum steht. Auch dieses steht im gemeinschaftlichen Eigentum. Hier hält der Verkäufer einen Miteigentumsanteil von 1/16 (ca. 7,8 m²), der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

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Sonstiges

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