Sanierungsbedürftige Wohnungen mit Potenzial in Ludwigshafen – ideal für Investoren und Eigennutzer

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in Ludwigshafen am Rhein. Die Einheiten bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilen sich auf zwei separate Wohnungen mit 3 Zimmern jeweils – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Kapitalanlage oder Investoren mit Weitblick.

Die erste Wohnung mit ca. 62 m² ist derzeit vermietet, während die zweite Einheit mit ca. 88 m² leersteht und somit sofort bezugsfrei ist. Beide Wohnungen verfügen über klassische Raumaufteilungen mit drei Zimmern, darunter jeweils auch potenzielle Schlafzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus schönem Parkett und Dielen, die nach einer Sanierung ihren alten Glanz zurückgewinnen können.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei einer zukünftigen Ausbaumaßnahme weiteres Potenzial bereithält. Darüber hinaus steht ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen mit Gas. Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und wartet nun auf eine stilvolle Modernisierung.