Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Schmuckstück: Doppelhaushälfte in der BASF-Kolonie

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 2426
Kaufpreis 279.000 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m² und wurde im Jahr 1895 erbaut. Das Haus wurde auf einer Grundfläche von 138m² erstellt und ist auf zwei Etagen mit Dachspitz aufgeteilt. Es befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Friesenheim - der "BASF-Kolonie Hemshof" und steht unter Denkmalschutz.

Empfangen werden Sie im freundlichen Eingangsbereich, der Sie zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses leitet.

Die moderne Küche ist mit einer praktischen und gepflegten Einbauküche* in L-Form versehen, so dass maximaler Komfort beim Kochen gewährleistet ist. Des Weiteren bietet der Raum genügend Platz zum Stellen einen Esstisches.
*Gegen Aufpreis kann die auf Maß gefertigte Küche übernommen werden.

Direkt nebenan befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Durch das große Fenster-Element wirkt der Raum großzügig und lichtdurchflutet.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein kleines Gäste-WC.

Das Obergeschoss, das zwei große Zimmer bietet, erreichen Sie über die in den Flur integrierte Holztreppe.

Im Schlafzimmer haben Sie reichlich Platz zum Stellen Ihrer Möbel und für ein großes Bett. Das Zimmer wirkt hell und einladend.

Das Kinderzimmer, das auch als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, hat leichte Schrägen, welche dem Zimmer eine gemütliche und wohnliche Stimmung geben.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer befindet sich im Keller des Hauses. Es verfügt über eine Dusche, sowie eine Eckbadewanne. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Der Keller verfügt außerdem über ein ansprechend gestalteten Raum mit kleiner Bar und Esstisch. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Das Angebot wird komplettiert durch den Dachspitz, der Ihnen genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Schätze bietet.

Der komplett umzäunte Gartenbereich befindet sich links neben dem Haus. Dank des ansprechend gepflasterten Bodens müssen Sie sich nicht mit Unkraut und der Bewässerung beschäftigen. Im eigenen Gartenhaus können Sie all Ihre Gartenmöbel unterbringen.

Ihr Fahrzeug können Sie vor dem Haus auf dem eigenen Außenstellplatz unterbringen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
01.06.2023
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
71,6 m²
Grundstücksfläche
138 m²
Baujahr
1895

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- schöner Gartenbereich
- vollunterkellertes Untergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- gute Zimmeraufteilung
Denkmalgeschützt
Gäste-WC
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Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 691 05 00
-Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

Georgios Zacharioudakis
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