Sie suchen nach einer Kapitalanlage? 1-Zimmer Appartement - stadtnähe Frankenthal

Beschreibung

Lichtdurchflutete Appartementwohnung in stadtnähe von Frankenthal - verkehrsberuhigt mit guter Verkehrsanbindung!

Die im 3. Obergeschoss liegende Appartementwohnung (Nr. 23) wurde 1976 erbaut und verfügt über 1,5 Zimmer mit integrierter Küche, Bad (beides innenliegend) und ist aktuell vermietet.
Die ruhige Mieterin bewohnt das Appartement seit 2019 und würde dies gerne auch künftig nutzen.

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Insgesamt befinden sich 53 Wohneinheiten im Gesamtanwesen (Miteigentumsanteil: 133/10.000tel).
Ein Fahrstuhl (2018) ist selbstverständlich vorhanden.

Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich.
Ein eigener Kellerraum (Nr. 23) sowie mehrere Fahrradkeller und ein Trockenraum kann von Ihnen genutzt werden.

Das Gesamtgrundstück mit hinter dem Haus angelegter Grünfläche/Spielplatz beträgt 2.456 m².

Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, in der Nähe von Einkaufszentren und Schulen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Genießen Sie Ihren eigenen Balkon; selbstverständlich ausgestattet mit einer Markise.

Die Fenster (Kunststoff weiss/doppelt verglast) verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Der Energieausweis aus 2015 weist einen Energiekennwert von 108 Kwh (m² x a) aus.
Laut Wirtschaftsplan 2022 wird eine Gesamtrücklage in Höhe von ca. 148.000 € aufgeführt. Das monatliche Hausgeld (ohne umlagefähige Kosten) beträgt gemäß dieser Aufstellung 219 € (incl. der Rücklagenbildung).

Ihre monatlichen Mieteinnahmen betragen 280 € + Nebenkosten (100 €).
Die jährliche Grundsteuer 153 €.

Nie mehr die Straße reinigen - nie mehr Müll bereitstellen - ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Kunze Immobilienverwaltung Worms GmbH

Die ideale Wohneinheit für die alleinstehende Person.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Sonstige Angaben:

Fassadensanierung 1993
Sanierung Rohrleitungssystem im Bad 2010
Fassadenverglasung Treppenhaus bis 8. OG: 2013/2014
neuer Aufzug 2018
Balkontür + Fenster, 16 mm Wärmeschutzglas 2003
Laminatboden 2006

Laut Angabe des Eigentümers ist in den kommenden Jahren eine Sonderumlage für die Renovierung des Daches sowie diverser Brandschutzmaßnahmen erforderlich.
Diese soll angabegemäß ca. 5-10 T€ (nach Verrechnung der Rücklagen) betragen.
Eine alternative Finanzierung über die monatlichen Hauskosten soll möglich sein.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer