Gartenansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Klappläden
Hofbereich
Bad im EG
Wanne und Dusche im EG
Gäste WC EG
Küche
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Diele EG
Zimmer DG
Kammer DG
Treppenhaus
Grünes Zimmer
Gartenidyll
Garage
Hobbyraum über der Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sonnengelbes Haus sucht Hobbygärtner!

68229 Mannheim
Objekt ID: MTH 2770
Verkauft

Beschreibung

Das freistehende, sonnengelbe Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude befindet sich in Mannheim-Friedrichsfeld und bietet Ihnen verschiedene Optionen: Sanierung oder Rückbau/Neubau auf dem sehr schön gelegenen Grundstück.

Die Immobilie mit Baujahr 1900 - erweitert in 1965, ist teilunterkellert und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche Platz für die Kleinfamilie.

Das Grundstück verfügt über ca. 266 m², genutzt teils als Garten mit Gewächshäuschen und mit schönem Hibiskus- und Feigenbestand; teils als Hofbereich mit Zufahrt zur Einzelgarage (1962) mit Hobbyzimmer on top.

Über den Hofbereich mit Blick in den grünen Garten erreicht man die schöne Hauseingangstür und befindet sich sofort im Dielenbereich im Erdgeschoss des Hauses. Hier bietet das Wohnzimmer (ca. 17 qm), die Küche mit Essplatz (ca. 15 qm), das Gartenzimmer (ca. 13 qm) sowie das Tageslichtbad und das Gäste- WC eine pfiffige Aufteilung und sehr gute Nutzungsmöglichkeiten mit klarer Struktur.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 17 qm) mit passendem Kniestock ausgebaut, ein kleiner Flur und eine kleine Kammer ergänzen dieses Stockwerk.

Im Untergeschoss, Zugang über eine Bodenklappe im Esszimmer, sind die Gaszentralheizung und weitere Kellerräume zu finden.

Der Gartenbereich ist mit Hibiskus und Feigen grün umrandet und bietet einen herrlichen Platz zum Ausruhen. In dem kleinen Gewächshaus können die Tomaten und Zucchini wachsen, das Gärtnerherz erfreut sich hier.

Die Parkmöglichkeiten für diese Immobilie bestehen aus einer Einzelgarage mit Grube und weitere Abstellmöglichkeiten im Hof. Die Garage verfügt über einen 1. Stock, hier kann eine Hobbyraum, eine Werkstatt viel Freude bringen.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
98,97 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,1
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.08.2033
Baujahr
1900

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Speyer und Umgebung

Lage