Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Sonnenschein, der Straßenname ist hier Programm!!
68305 Mannheim
Objekt ID: MTH 3309
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Exklusiv angebotene Immobilie in ruhiger Wohnlage in Mannheim-Käfertal, Stadtteil Sonnenschein, mit Platz für die Familie mit herrlichem Gartengrundstück (Baujahr ca. 1977, Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. ausgebaute Nutz-/Wohnfläche ca. 29 m² im Gartengeschoss, Grundstück ca. 300 m²).Es handelt sich um einen Bungalow mit großem Platzangebot - Ausbaupotenzial - im Gartengeschoss und Einzelgarage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, hier können Sie herrliche Stunden mit Ihren Freunden genießen.
Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Zugang zu Terrasse), das Tageslichtbad, das Gäste-WC und der Flurbereich, ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.
Das Gartengeschoss hat einen Zugang zum Garten, einen ausgebauten Hobbyraum, evtl. auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten.
Der Garagenplatz ist direkt am Haus und schnell zu erreichen. Die Garage bietet mehr Platz als eine herkömmliche Standardgarage.
Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1977
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis pro m²
4.200,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Gültig bis
16.10.2035
Baujahr
1977