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Fahrstuhl
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Kontakt

Sonnenverwöhnte und sanierte Wohnung

69123 Heidelberg
Objekt ID: MTH 2903
Kaufpreis 150.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Bequem mit dem Fahrstuhl erreicht man das 1 Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) mit herrlichem Weitblick in Richtung Süd-Westen über die Felder von Heidelberg-Wieblingen.

Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss: Das Zimmer verfügt über ca. 24 m² mit Zugang zu dem Balkon, die Aufteilung in Wohn -/ Schlafbereich gelingt hier wunderbar.

Die Küche von 2017 ist in einem separaten Raum eingebaut und kann mittels satinierter Glasschiebetür getrennt werden.

Das hell geflieste Duschbad bietet auf ca. 3,5 m² die Duschkabine, Toilette und Waschtisch.

Ein eigener Keller und der Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) für das Auto ergänzen das Angebot.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine (Betrieb mit Münzen) und ein Fahrradraum für die Allgemeinheit.

Weitere Details:
Wohnung Nr. 23, Keller Nr. 23, KFZ-Außenstellplatz Nr. 2
Kaltmiete EUR 425,00 zzgl. Stellplatz EUR 25,00 zzgl. Nebenkosten EUR 120,00
(letzte Mieterhöhung 2021)
Wohngeld bis 12.2023 EUR 251,00 ab 01.2024 EUR 186,00

Energieausweis liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Fenster:
PVC-Fenster (2017), 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Innenjalousien ausgestattet

Böden:
Bad gefliest, Wohnraum Laminat,

1 Balkon, Süd-West-Ausrichtung

Heizung:
Fernwärmeheizung von 2013.

Bad:
Duschbad, hell gefliest, innenliegend, mit Lüftung.

Küche:
Einbauküche (2017) vorhanden.

Fahrstuhl:
Schindler, Baujahr 1967, 2007 modernisiert

Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum.

Außenstellplatz::
1 KFZ-Stellplatz Nr. 2 (inkl. Kaufpreis).

INVESTITIONEN in die Wohnung: (Insgesamt ca. EUR 18.000)

2009:
- Bodenbelag neu

2016/2017:
- Einbauküche neu mit Schiebetüre aus satiniertem Glas
- Türelement mit Festverglasung und Querfries am Balkon (Fensterelemente) neu zzgl. Innenjalousie mit Kurbelantrieb
- Wände und Decken tapeziert, mit Dispersionsfarbe gestrichen, Küche mit Latexfarbe.
- Steckdosen und Schalter neu
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,8
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
13.02.2033
Baujahr
1967

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

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- Bergstraße (Kreis)
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Lage

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Ansprechpartner

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