Stilvoller Bungalow mit besonderer Architektur und Innenhof-Ambiente

Beschreibung

Stilvoller Bungalow mit besonderer Architektur und Innenhof-Ambiente

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Winkelbungalow vorstellen zu dürfen. Das 1975 in solider Bauweise errichtete Gebäude verbindet klassische Architektur im Bauhausstil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal auf drei große Zimmer verteilen. Das Untergeschoss bietet Ihnen darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen von ca. 85 m² sowie vielfältige Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem ein Saunabereich und ein Arbeitszimmer.

Der Bungalow überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur mit flach geneigten Dachflächen und einer weißen Putzfassade. Akzentuierende Holzelemente und großzügige Fensterflächen verleihen ihm eine moderne, hochwertige Ausstrahlung. Im Jahr 1995 wurde das Haus modernisiert. Dabei wurden der Eingangsbereich sowie die beiden Garagen neu errichtet.

Der überdachte Hauseingang mit Glasvordach ist einladend und funktional gestaltet. Im rückwärtigen Bereich öffnet sich das Haus zu einem geschützten Terrassen- und Gartenbereich mit großflächigen Fensterfronten. Ein markanter Außenkamin bildet hier einen besonderen Blickfang.

Der naturnah angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist dies ein architektonisch reizvolles Haus mit ruhiger, geschützter Außenwirkung. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren.

Das Haus mit der Bezeichnung 2 in der Abgeschlossenheitsbescheinigung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 991 m². Das Grundstück mit der Flur-Nummer 1319/15 wird zur Zeit gemäß § 8 WEG in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt.

** Parken
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit – komfortabel und praktisch direkt auf dem Grundstück.

**Homestaging – Wohnen erlebbar gemacht
Um die besondere Raumwirkung optimal zu präsentieren, wurden ausgewählte Bereiche dieser Immobilie durch professionelles Homestaging eingerichtet. Die geschmackvolle Möblierung vermittelt ein wohnliches Ambiente und hilft Ihnen, sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten noch besser vorzustellen.
Hinweis: Die gezeigte Einrichtung dient ausschließlich der Präsentation und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots (außer die Einbauküche).

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***Raumaufteilung im Überblick

**Erdgeschoss

- Repräsentativer Eingangsbereich
- Garderobe
- Heller Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Offene Küche
- Dusche
- Gäste-Toilette
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Treppen zum Untergeschoss


**Untergeschoss

- Flur
- Saunabereich
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Heiztherme (2005) sowie weiterer Haustechnik

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Fazit

Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, solide gebaut und überzeugt mit einem ruhigen, familienfreundlichen Außenbereich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es bietet flexible Gestaltungspotenziale und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Südliche Weinstraße


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- Bergstraße (Kreis)
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-Speyer und Umgebung