Eingang mit Empfang
Empfangsbereich
Foyer
helle Büroräume
Büroraum 2
Kunden-WC
Personalküche
Abstellraum
Serverraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Top-Modernisiert: Leerstehende Gewerbeeinheit im Herzen von Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: LIF 2808
Verkauft

Beschreibung

Moderne Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt – Ideal für Ihr Business!

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss, welche zuletzt im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 184 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar, was Ihnen eine flexible und komfortable Nutzung ermöglicht.

Beim Betreten der Einheit durch den Windfang gelangen Sie in das ca. 41 m² große Foyer mit einem zusätzlichen Empfangsbereich von ca. 29 m². Dieser Bereich bietet eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Von hier aus haben Sie Zugang zu den vier Büros mit einer Größe zwischen 19 und 23 m², einer praktischen Personalküche sowie den Sanitäranlagen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Server-/Abstellraum zur Verfügung, um Ihre Betriebsabläufe optimal zu organisieren.

Die attraktive Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, die umliegenden öffentlichen Parkplätze zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass einige dieser Parkplätze kostenpflichtig sein können. Dennoch ist die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ein zusätzlicher Vorteil für Ihr Unternehmen.

Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist möglich.

Diese Gewerbeeinheit bietet modernisierte Räumlichkeiten, eine komfortable Erreichbarkeit sowie ausreichend Platz, um effizient und erfolgreich Ihr Business zu betreiben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Geschäftsdomizil nach Ihren individuellen Anforderungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeeinheit aus erster Hand zu erleben.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
2
Zimmeranzahl
5.5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
183,6 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Gesamtfläche
183,6 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.10.2025
Baujahr
1971

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage