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KG
EG
1 und 2 OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft! +++ Satte Rendite in beliebter Lage!

68305 Mannheim
Objekt ID: MTH1379
Verkauft

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 972 m²) befindet sich auf einem ca. 701 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Mannheim-Waldhof, in Nähe der Einkaufsmärkte REWE und dm-drogerie markt.

Das Haus ist vollunterkellert und in massiver Bauweise 1950 errichtet worden; mit 3 Vollgeschossen, 3 Eingängen und einem nicht ausgebautem Satteldach/Speicher.

Die Wohnungen verfügen teils über Balkon bzw. Veranden auf der Rückseite des Gebäudes in Richtung Hof.

Status der Vermietung:
Von den 18 Wohneinheiten sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 55.500 € p. a., in dieser Immobilie wohnen meist langjährige Mieter.
Die Wohnungen (je 2 Zimmerwohnungen pro Etage) verfügen über ca. 54 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf 3 Stockwerke.

Es stehen verschieden Kellerräume und der Technikraum zur Verfügung.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
36
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Gesamtfläche
1.296 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
149.4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
09.04.2029
Baujahr
1950

Sonstiges

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