Aussenansicht
Aussenansicht Anbau
Bad im EG
Anbau im EG
Wohnzimmer
Küche im EG
WC im EG
Küche mit Terrassenzugang
Terrasse
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC im OG
Dachgeschoss
Hof mit Carport
Carport XXL
Hofbereich
Öleinzelöfen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Viel Platz für die Familie im Herzen von Friesenheim!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: MTH2113
Verkauft

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Ludwigshafen-Friesenheim mit Platz für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 gebaut, im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau, welcher 1968 mit einer Terrasse ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² das Grundstück umfasst ca. 200 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine perfekte Aufteilung: Das große Wohn-Esszimmer, die Küche, der angrenzende Raum mit Fenster und Zugang in den Hof und in das Tageslichtbad.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eine ehemalige Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches z.B. Platz für ein Kinderzimmer oder Büro bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über Vorratsräume und den Raum mit den Öltanks.

Im Hofbereich kann man sich evtl. eine grüne Oase schaffen. Aktuell ist der Hof gepflastert, ein herrlich duftender Flieder empfängt den Besucher.

Ein XXL-Carport bietet ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
1910

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.04.2032
Baujahr
1910
G

Lage