Eckdaten

Ausstattung

Lage

Viel Platz für die Familie im Herzen von Friesenheim!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: MTH2113

Kaufpreis 290.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Ludwigshafen-Friesenheim mit Platz für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 gebaut, im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau, welcher 1968 mit einer Terrasse ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² das Grundstück umfasst ca. 200 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine perfekte Aufteilung: Das große Wohn-Esszimmer, die Küche, der angrenzende Raum mit Fenster und Zugang in den Hof und in das Tageslichtbad.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eine ehemalige Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches z.B. Platz für ein Kinderzimmer oder Büro bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über Vorratsräume und den Raum mit den Öltanks.

Im Hofbereich kann man sich evtl. eine grüne Oase schaffen. Aktuell ist der Hof gepflastert, ein herrlich duftender Flieder empfängt den Besucher.

Ein XXL-Carport bietet ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Baujahr

1910

Kosten

Kaufpreis

290.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

247,2

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

03.04.2032

Baujahr

1910