Aussenansicht
Aussenansicht Anbau
Bad im EG
Anbau im EG
Wohnzimmer
Küche im EG
WC im EG
Küche mit Terrassenzugang
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Viel Platz für die Familie im Herzen von Friesenheim

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: MTH2113
Kaufpreis 290.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Ludwigshafen-Friesenheim mit Platz für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 gebaut, im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau, welcher 1968 mit einer Terrasse ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² das Grundstück umfasst ca. 200 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine perfekte Aufteilung: Das große Wohn-Esszimmer, die Küche, der angrenzende Raum mit Fenster und Zugang in den Hof und in das Tageslichtbad.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eine ehemalige Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches z.B. Platz für ein Kinderzimmer oder Büro bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über Vorratsräume und den Raum mit den Öltanks.

Im Hofbereich kann man sich evtl. eine grüne Oase schaffen. Aktuell ist der Hof gepflastert, ein herrlich duftender Flieder empfängt den Besucher.

Ein XXL-Carport bietet ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Doppelhaushälfte in guter Lage mit solider Substanz und Carport. (Wohnfläche ca. 130 m², Grundstück ca. 200 m²).

Böden:
In den Wohnräumen meist Teppichboden, in den Sanitärbereichen Fliesen

Fenster:
Weiße Kunststoff-Fenster (von ca. 1981) mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet

Bäder / WC:
Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, separates WC

Obergeschoss:
Gäste-WC

Heizung:
Öl-Einzelöfen

Dach:
Dach ca. aus den 1980er Jahren, teils Gauben

Keller:
Mit Zugang von innen, Öltanks und Vorratsräume

Garage/Carport:
Carport mit Stellplatz davor

Garten:
Schön geschnittenes Grundstück, mit Innenhof, ein schönes Plätzchen zum Erholen
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.04.2032
Baujahr
1910
G

Lage

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Ansprechpartner

Monika Thiele
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