Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Flur
Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Küchenausblick
Bad
Treppenhaus
Schlafzimmer
Terrasse
Ausblick
Garten
Garten2
Garten3
Hof
Keller
Stromkasten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Ludwigshafen-Friesenheim!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 2905
Kaufpreis 389.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus mit erheblichem Potenzial!
Das charmante Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 142 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 347 m².

Das Erdgeschoss, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, umfasst drei Zimmer und ein kleines Bad auf einer Wohnfläche von 67 m². Das Obergeschoss, 1997 erweitert, bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC auf 75 m². Die obere Wohneinheit ist seit drei Jahren vermietet; aus Datenschutzgründen veröffentlichen wir keine Fotos.

Ein herausstechendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit, es in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Mit gezielten Umbaumaßnahmen können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach individuellen Vorstellungen kreieren.

Der großzügige Garten mit einer Größe von ca. 200 m² ist ausgestattet mit einem Gartenhaus und Pavillon. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dank seiner zentralen Lage in Ludwigshafen-Friesenheim und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen.

Lassen Sie sich von diesem herausragenden Angebot begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erkunden Sie das ungenutzte Potenzial dieses praktischen Ein- bis Zweifamilienhauses.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Baujahr
1949

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Großer Garten
- Obergeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Ruhige Lage
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.12.2029
Baujahr
1949
G

Lage

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Ansprechpartner

Georgios Zacharioudakis
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