Winkelbungalow mit Souterrain, Photovoltaikanlage und Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Winkelbungalow mit Souterrain, Photovoltaikanlage und Garten in ruhiger Lage

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1990 liegt in einer ruhigen Wohnstraße inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Es handelt sich um ein Fertighaus des renommierten Herstellers Renolit vom Typ 160, der für seine durchdachten Grundrisse und langlebige Qualität bekannt ist. Das Haus wurde ergänzend mit einem massiven Ziegelmauerwerk und einem atmungsaktiven Mineralputz ausgestattet – ein Pluspunkt für Dämmung, Wohnklima und Werterhalt (weiteres siehe Abschnitt Ausstattung).

Die Wohnfläche umfasst ca. 170 m², davon entfallen rund 130 m² auf das Erdgeschoss und weitere ca. 40 m² auf das teilweise wohnlich nutzbare Untergeschoss. Das 599 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien und alle, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Haus überzeugt auf den ersten Blick mit klarer Architektur und Walmdach fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein. Der pflegeleichte Garten mit Rasenflächen und Ziersträuchern schafft eine grüne Oase. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse im geschützten Winkel, die zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder Spielen einlädt und den Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbindet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze sowie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,92 kWp und einem Batteriespeicher von 10 kWh (weitere Details siehe Abschnitt Ausstattung). Diese Kombination trägt nicht nur nachhaltig zur Energieversorgung bei, sondern hilft zugleich, die laufenden Energiekosten spürbar zu reduzieren. Ein Glasfaseranschluss mit einer Leistung von 400/200 Mbit sorgt zudem für eine zuverlässige Internetverbindung und ermöglicht störungsfreies Arbeiten z.B. im Home-Office.

Dieses Objekt vereint die Vorteile eines Fertighauses mit massiver Außenhülle, einer familienfreundlichen Wohnlage und einer zeitgemäßen Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein solides und zukunftsfähiges Zuhause mit viel Potenzial in bester Lage suchen.


*** Raumaufteilung und Wohnen: durchdacht und familienfreundlich
Der Bungalow überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung.

**Homestaging – Wohnen erlebbar gemacht
Um die besondere Raumwirkung optimal zu präsentieren, wurden ausgewählte Bereiche dieser Immobilie durch professionelles Homestaging eingerichtet. Die geschmackvolle Möblierung vermittelt ein wohnliches Ambiente und hilft Ihnen, sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten noch besser vorzustellen.
Hinweis: Die gezeigte Einrichtung dient ausschließlich der Präsentation und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots (außer die Einbauküche).

**Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit Stil
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und großzügig. Über die Diele und den Flur gelangen Sie in alle Räume: Eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang in den Garten, ergänzt durch ein weiteres Kinderzimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und führt ebenfalls auf die Gartenterrasse.

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**Untergeschoss
Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Über die Treppe gelangen Sie in den Flur mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenräume: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und eine Werkstatt mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten.

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** Parken
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze bereit – komfortabel und praktisch direkt auf dem Grundstück.

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** Zusätzlicher Stauraum im Garten

Im hinteren Gartenbereich befinden sich ein Geräteschuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder saisonale Utensilien bietet. So bleibt das Hauptgebäude frei von alltäglichem „Kleinkram“ – alles hat seinen Platz, gut geschützt und schnell erreichbar.

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Sonstiges

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