Vorderansicht
Rückansicht
Tageslichtbad
Küche 1
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche DG
Wohnzimmer DG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnen oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

68259 Mannheim
Objekt ID: MTH 2262
Kaufpreis 695.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Mannheim-Wallstadt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, mit solider Substanz in gefragter Lage.

Die Doppelhaushälfte (Mehrfamilienhaus) wurde ca. 1964 erbaut, das Dachgeschoss ist ausgebaut und und die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf 4 Stockwerke. Das Grundstück umfasst ca. 400 m².

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller (Souterrainwohnung) und 3 Garagen.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen ähnlichen Grundriss: 2-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) mit Bad, Küche und Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche.

Das Kellergeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und dem Heizungsraum und Kellerräume.

Vermietungsstatus:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig vermietet, die anderen Wohneinheiten sind frei.

Im Garten befinden sich eine kleiner Baumbestand und drei Garagen; ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Das Mauerwerk ist massiv, das Haus ist unterkellert.

BAUWEISE:
2,5 geschossige Bauweise; Wohnfläche der Bestandsimmobilie ca. 250 m²,

FENSTER:
PVC-Fenster, 2-fach isoliert, teils aus 2000, teils aus 1980: im Dachgeschoss Dachflächenfenster installiert.

HEIZUNG:
Gaszentralheizung von 2003.

ELEKTRIK-/WASSERINSTALLATIONEN:
Teilweise erneuert im 1.OG, meist veraltet

BAD:
Jeweils Tageslichtbäder, im 1.OG ca. in 2000 modernisiert.

BÖDEN:
Teils Fliesen, teils Teppich, teils Laminat.

DACH:
Eingedeckt ca. im Jahr 2016, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

PKW-STELLPLÄTZE:
3 Garagen im Hof.

KELLER:
Der Keller ist gem. dem Baujahr trocken, 2 Zimmerwohnung und Kellerräume, Heizungsraum.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.09.2032
Baujahr
1964

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Monika Thiele
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