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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

68259 Mannheim
Objekt ID: MTH 2723
Kaufpreis 540.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Mannheim-Wallstadt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, mit solider Substanz in gefragter Lage.

Die Doppelhaushälfte (Mehrfamilienhaus) wurde ca. 1964 erbaut, das Dachgeschoss ist ausgebaut und und die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf 4 Stockwerke. Das Grundstück umfasst ca. 400 m².

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller (Souterrainwohnung) und 3 Garagen.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen ähnlichen Grundriss: 2-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) mit Bad, Küche und Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche.

Das Kellergeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und dem Heizungsraum und Kellerräume.

Vermietungsstatus:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig vermietet, die anderen Wohneinheiten sind frei.

Im Garten befinden sich eine kleiner Baumbestand und drei Garagen; ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,2
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.09.2032
Baujahr
1964

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


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- Ludwigshafen am Rhein
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- Frankenthal Umgebung

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- Verbandsgemeinde Freinsheim

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-Speyer

Lage