1Fernblick
1aFernblick
2Vorderansicht mit Garage
3Terrassenbereich
4Seitenansicht
5Rückansicht
6Hauseingang
7Dielenbereich EG
8Wohnzimmer
9Essplatz in der Küche
10Küche
11Badezimmer
12Dusche und Badewanne
13Gäste-WC
14Treppe zu UG
15Flur UG
16Heizungsraum UG
17Sicherungskasten
18Kellerraum
19Leben im schönen Odenwald
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnen, wo andere Urlaub machen...

74858 Aglasterhausen
Objekt ID: MTH 2774
Kaufpreis 384.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das freistehende Fertigbauhaus mit wunderschöner Fernsicht, mit Garten und Garage, befindet sich in Aglasterhausen; hier können Sie mit Ihrer Familie wohnen, wo andere Urlaub machen.

Die Immobilie mit Baujahr 1977 ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Platz für die Großfamilie.
Das Grundstück verfügt über ca. 900 m², wobei ein Anteil vom Nachbar ca. 64 m² noch abgetrennt und verkauft werden wird = 841 m2 verbleiben. Genutzt werden kann der Garten mit schönem Heckenbestand und weiter Fernsicht; teils als Hofbereich mit Zufahrt zur Einzelgarage.

Der Grundriss des Hauses bietet gute Nutzungsmöglichkeiten mit klarer Struktur:
Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und das Tageslichtbad haben eine schöne Größe und erfreuen sich einer Modernisierung.

Die Küche mit ca. 12 m² bietet Platz für eine gemütliche Essecke, die Vorräte können bequem in der Haushaltskammer verstaut werden.

Das helle Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² bietet einen grandiosen Blick in die Ferne, die Fenster sind extra groß angelegt worden; auf der Terrasse können gemütliche Momente mit Familie und Freunden erlebt werden.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch die 3 Schlafzimmer (2 Kinder und 1 Elternschlafzimmer, mit ca. je 11 m² und ca. 15 m²)

Im Untergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar mit je ca. 15 m²; sowie 2 weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit den Öltanks.

Der Gartenbereich ist sehr weitläufig, mit Hecken umrandet und bietet einen herrlichen Platz zum Ausruhen. Es können auch z.B. Tomaten und Zucchini etc. angebaut werden, das Gärtnerherz erfreut sich hier.

Die Parkmöglichkeiten für diese Immobilie bestehen aus einer Einzelgarage und weitere Abstellmöglichkeiten im Hof.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
841 m²
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
384.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

HAUS:
Bungalow in Fertigbauweise von der Firma Streif, die Wände bestehen aus 14 cm starken Wänden, vollunterkellert.
Untergeschoss teils ausgebaut, mit Garten und einer Garage.

DACH:
Walmdach, gemäß dem Baujahr 1977.

FENSTER:
Braune Holzfenster von ca. 1977, 2-fach isoliert, Rollläden per Gurt zu bedienen.

BODENBELAG:
Teils Parkett/ Laminat, teils Fliesen.

BÄDER:
1 Tageslichtbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

HEIZUNG:
Ölzentralheizung von 1997 mit Niedertemperaturkessel.

GARAGEN:
Eine Einzelgarage zzgl. Außenstellplatz im Hof.

GARTEN:
Großer, ruhiger Gartenbereich.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,7
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
12.11.2033
Baujahr
1977

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung


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Ludwigshafen am Rhein
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Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
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Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße


Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Frankenthal Umgebung


Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim


Büro Speyer: 06232 - 6910500

Speyer

Lage

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