Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Wohnglück für die ganze Familie

67158 Ellerstadt
Objekt ID: BK 3738
Kaufpreis 549.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer auffälligen Fassadengestaltung, ergänzt durch Holzelemente und eine gepflegte Außenanlage. Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit funktionaler Architektur und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit charmantem Holzgeländer sowie die großzügige, überdachte Terrasse, die sich rasch zum Lieblingsplatz entwickeln kann. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen, ganz unabhängig vom Wetter. Der Garten mit gepflegtem Grünbereich und einladendem Pool rundet das Außenensemble harmonisch ab.

Das 1978 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 437 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit geräumigem Flur, der Zugang zu allen Bereichen dieser Etage bietet. Neben einem hellen, stillvollen Gäste-WC und einem zusätzlichem Stauraum für alltägliche Dinge, öffnet sich der Flur zum großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, das durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten besonders einladend wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochideen und kurze Wege zum Essbereich.

Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Vom größten Zimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Südbalkon – ideal für entspannte Momente im Freien.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde früher als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und Bad befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Garderobe eignet. Diese Ebene bietet sich perfekt für größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort an.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Nutz- und Lagerräume zur Verfügung – ideal für Vorratshaltung, Hauswirtschaft oder Hobby.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Holzelemente, eine massive Bauweise sowie eine Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die großzügigen Grundrisse, die solide Substanz und der gepflegte Zustand bieten beste Voraussetzungen, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Dieses Haus vereint Charakter, Raumangebot und Lebensqualität – ein seltenes Angebot mit viel Potenzial, das Platz für alle Lebensentwürfe bietet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein

Ausstattung

☀️ Balkon mit Holzgeländer – sonniger Platz mit Ausblick
🌦️ Überdachte Terrasse – geschützt genießen bei jedem Wetter
🚗 Garage inklusive – bequem & witterungsgeschützt parken
🌳 Ruhige Lage in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft
🔑 Ideal für Familien, Paare & alle, die Platz, Ruhe und Stil suchen
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
215,3
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.08.2031
Baujahr
1978
G

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis


Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Betül Karahan
Sie haben Interesse?
Betül Karahan
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Betül Karahan
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld