Wohn(T)raum zum Verlieben: Exquisites Einfamilienhaus mit herrlichem Gartenidyll

Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen mit einem großzügigen Garten befindet sich in einer guten Lage in Schifferstadt. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 680 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m². Es zeichnet sich durch eine geschmackvolle Ausstattung und hochwertige Materialien aus.

Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie zunächst in einen großen Hof, der Platz für bis zu drei Stellplätze bietet. Von dort aus betreten Sie das Haus durch eine gemütliche Diele, die Sie direkt in die großzügige Küche mit integriertem Esszimmer leitet. Die hochwertige Einbauküche der renommierten Firma Nolte ist mit modernen Geräten wie einem Samsung Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine von Neff ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster im gesamten Haus sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. An den Fenstern wurden maßgefertigte Plissees angebracht, die sowohl Privatsphäre als auch Sonnenschutz bieten. An kühlen Abenden sorgt der Kamin in der Küche, im Wohnbereich und in der Einliegerwohnung für eine behagliche Wärme.
Der angrenzende helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für entspannte Momente und führt direkt zum Wintergarten. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann sowohl für erholsame Stunden als auch für sportliche Aktivitäten oder eine Wellness-Oase genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Des Weiteren haben Sie von dort Zugang zu einem kleinen Weinkeller und einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Wäschetrockner, Waschmaschine und die Heizungsanlage bietet.

Über eine hochwertige Bambustreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein äußerst großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und doppelten Waschbecken ausgestattet. Für Ihre jüngsten Familienmitglieder steht ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung. Eine kleine Galerie bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Der grüne Außenbereich des Anwesens wurde im Jahr 2020 liebevoll gestaltet. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie einen charmanten Gemüsegarten, der von der derzeitigen Mieterin liebevoll angelegt wurde. Das Gartenhäuschen beinhaltet eine entspannende Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet.

Zu den weiteren Besonderheiten dieses Anwesens gehört eine große Scheune mit integrierter Werkstatt, die sich ideal für Ihre handwerklichen Projekte eignet. Zudem befindet sich neben der Scheune eine Einliegerwohnung, die derzeit von einer freundlichen Dame bewohnt wird. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, dass die Mieterin dort weiterhin wohnen bleibt. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 360 €, kann jedoch angepasst werden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmer mit einer Fläche von 22 m², ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Gartenanlage, die der Einliegerwohnung ein zusätzliches Maß an Komfort bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert/ modernisiert: Fassadendämmung, Dachausbesserung, Fenster mit elektrischen Rollläden, Wintergarten, Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen, Gasheizung, Bäder, sämtliche Fußböden, drei Klimaanlagen/ Luft-Luft-Wärmepumpen und Einbauküche.

Die Lage des Anwesens ist ruhig und dennoch zentral, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das großzügige Einfamilienhaus mit seinem stilvollen Interieur und dem weitläufigen Garten bietet das perfekte Zuhause für eine lebhafte Familie.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

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