Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

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Zentral gelegene Wohnung mit Aussicht

68169 Mannheim

Objekt ID: MTH 4007

Kaufpreis 324.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder all jene macht, die ausreichend Platz schätzen.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, und die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung.

Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist und sich in einem einfachen Ausstattungszustand befindet, eröffnet sie Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren eine attraktive Chance, den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.
Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in zentraler Lage in Mannheim nach Ihren Wünschen umzugestalten und langfristig von einer wertbeständigen Immobilie zu profitieren.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Kurzfristig

Zustand

Sanierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

Einfach

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

114 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1910

Boden

Laminat, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Dusche, Wanne, Fenster

Kosten

Kaufpreis

324.000,00 €

Preis pro m²

2.842,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

HAUS
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910); verkauft wird die leerstehende Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss.

RÜCKLAGEN/WOHNGELD
Monatliches Wohngeld per 2025 EUR 297,00.
Rücklagen per 12.2024 EUR 1008.

FENSTER
Weiße Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung.

BODENBELAG
Das Bad und separates WC sind gefliest, in den Wohn-/Schlafräumen liegt Laminat/PVC.

BÄDER/ Gästetoilette
Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC

HEIZUNG
Gas-Etagenheizung. Therme in der Wohnung defekt.

TERRASSE/BALKON
2 Balkone - ein kleiner Balkon straßenseitig; ein größerer Balkon in Richtung Innenhof. (Im Grundriss ist ein dritter kleiner Balkon eingezeichnet, dieser wurde entfernt).

GARAGE, STELLPLATZ
Es ist kein PKW-Stellplatz vorhanden.

Keller

Gäste WC

Abstellraum

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