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Garage
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

67067 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3029
Kaufpreis 389.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

In einer hervorragend angebundenen und ruhigen Lage in Rheingönheim erwartet Sie dieses einladende Reihenmittelhaus. Es besticht durch lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten sowie eine funktional gestaltete Küche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche eine Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Diese Außenbereiche laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und Familienfeste. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Das Obergeschoss bietet zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und WC, eines mit Dusche, sowie drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, was ideal für eine wachsende Familie ist.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau zu Wohnzwecken, während der großzügige Kellerraum über einen separaten Gartenausgang verfügt und viel Stauraum bietet. Trotz Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz und großzügige Raumaufteilung eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, unterstützt durch eine effiziente Gasheizung.

Die mit elektrischem Tor versehene Garage erhöht den Wohnkomfort und bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die exzellente Lage gegenüber einem Kinderspielplatz macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die einen hochwertigen Lebensstil in einer erstklassigen Umgebung suchen und bereit sind, in ein großzügiges und lohnendes Zuhause zu investieren, um ihre Traumwohnung zu realisieren. Fußläufig erreichbar sind wichtige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie die Straßenbahnhaltestelle.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Garage
Großer Garten
Zwei Bäder
Gäste-WC
Ausbaufähiger Dach
Komplett unterkellert mit Zugang zum Garten
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.05.2024
Baujahr
1968
G

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

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