Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Zuverlässige Mieterin sucht neuen Vermieter!
68259 Mannheim
Objekt ID: MTH 3668
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (ca. 80 m²/links, WG Nr. 39) mit klassischem Grundriss ist eine gepflegte Wohnung mit Details wie Loggia, Tageslichtbad und KFZ-Stellplatz vor der Haustüre.Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in angenehmer Lage in Mannheim-Feudenheim.
Die Wohnung ist vermietet, aktuelle Kaltmiete EUR 590 zzgl. Nebenkosten EUR 280. Mietvertrag von 06.1999.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche und eine Loggia, alle Zimmer sind über die Diele zu erreichen.
Der eigene Kellerraum bietet Platz für Ihre Utensilien.
Ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 13) ist im Kaufpreis inkludiert, er befindet sich direkt vor der Haustüre.
Der Energieausweis gem. GEG 2020 liegt vor.
Rücklagen/Wohngeld:
1) Rücklagen per xx für die gesamte Einheit ca. EUR xx. Daten folgen noch von der Hausverwaltung.
2) Wohngeld gem. WiPlan 2025 - Wohnung 406 €
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
126 m²
Gesamtfläche
80 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis pro m²
3.187,50 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
Böden:Fliesen in den Wohnräumen, helle Fliesen im Bad, das Gäste-WC raumhoch gefliest.
Fenster:
Weiße PVC-Fenster, 2-fach isoliert. Kunststoffrollläden, welche aktuell überwiegend defekt sind und erneuert werden müssen. Ein Angebot aus 04.25 ü/ ca. EUR 2.500 liegt vor.
Bad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Gäste-WC raumhoch gefliest.
Heizung:
Ölzentralheizung von 1972. Fernwärmenetz liegt in der Straße.
Dach:
Gem. dem Baujahr 1972.
Das Dach wurde 12.24/01.25 von einer Firma abgedichtet.
Eine ehemalige Feuchtigkeitsstelle ist an der Decke in der Diele zu erkennen.
Keller:
Eigener Kellerraum.
Garage/Stellplatz:
Ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2029
Baujahr
1972
Lage
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Monika Thiele
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