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Küche_EG
Bad_EG
Esszimmer_EG
Wohnzimmer_EG
Schlafzimmer_EG
Küche_OG
Wohnzimmer_OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Zweifamilienhaus in guter Lage sucht Anschluss

67098 Bad Dürkheim
Objekt ID: DE2376
Kaufpreis 494.000 €

Beschreibung

Dieses Anwesen auf einem 559 m² großen Grundstück befindet sich im unteren Teil von Seebach und ist fußläufig ca. 10 min entfernt von der Innenstadt.
Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten.
Die Etagen sind in sich abgeschlossen und nach Wohneigentumsgesetz getrennt.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 75 m².
Sie ist zur Zeit vermietet.
Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Bad, ein WC, ein Zimmer, ein großes geteiltes Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in den seitlichen Gartenteil , der von der Mieterin der Wohnung genutzt wird. Hier lassen sich im Sommer herrliche Stunden verbringen. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Die Maisonettewohnung, ca. 131,15 m² groß, hat eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer im OG und diverse Zimmer und eine Toilette im Dachgeschoss. Ausreichend Licht kommt hier durch die einzelnen Gauben.
Nicht zu vergessen ist der große Balkon, der eine wunderbare Sicht ins Grüne gewährt.

Die Immobilie ist gepflegt, braucht bei einzelnen Gewerken jedoch eine Modernisierung.
Erwärmt wird dieses Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007. Die Fenster sind aus den Achzigern und aus Holz. Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet. Die Geschossdecken zum OG und DG sind Holzbalkendecken.

Wie schon erwähnt ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die große Maisonette ist freiwerdend.
Die Höhe der Miete können Sie gerne bei mir erfragen.

Ich würde mich sehr freuen Ihnen das Haus zu zeigen zu dürfen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
10.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
206,15 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Baujahr
1936

Kosten

Kaufpreis
494.000 €
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI

Ausstattung

+ Zwei abgeschlossende Wohnungen
+ Zentralheizung von 2007
+ Moderne Bäder
+ Holzdielen und Fliesen
+ großer Garten
+ Zwei Garagen und Stellplätze davor
+ Terrasse und Balkon
+ Keller
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.10.2032
Baujahr
1936
G

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

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- Bergstraße (Kreis)
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Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Anette Dengel
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