Beste Lage mit großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne!

Beschreibung

Freuen Sie sich auf dieses gepflegte XXL-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss, perfekt für die Großfamilie, insbesondere zum Mehrgenerationenwohnen sehr geeignet.

Die Immobilie (hangseitig 2-geschossiges Haus mit Garage, teils ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung, insg. 7 Zimmer, 3 Bäder) befindet sich im ruhigen und grünen Vorort, in Mannheim-Feudenheim.

Das großzügige Ambiente ist durch eine optimale Grundrissgestaltung und der Split-Level-Bauweise in jedem Stockwerk wahrzunehmen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1967 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² (inkl. ELW mit 50 m²). Teilweise wurden Modernisierungen in den jüngeren Jahre erbracht, Details siehe bei Ausstattungen. Das Haus ist aktuell leerstehend und der neue Eigentümer kann umgehend renovieren und einziehen.

Das Grundstück ist ca. 529 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, welche zum Spielen für die Kinder einlädt.

Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Terrassen-/Gartenbereich, einen blühenden Vorgarten und eine Einzelgarage.

Der Eingangsbereich, sowie das ganze Haus, spiegelt den großzügigen Charakter der gepflegten Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen wieder.

Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt:

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Büro oder Kinderzimmer, ein Teil ist noch nicht ausgebaut und bietet somit noch Ausbaumöglichkeiten.

Das Obergeschoss bietet klassisch drei Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein weiteres, separates Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Erdgeschoss (Level Straßenniveau) befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Wintergarten mit Blick ins Grüne, die Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum.

Im Zwischengeschoss sind 2 Zimmer zur Nutzung als Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum geeignet.

Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (cva. 50 m²) mit Küche, Tageslichtbad und Terrasse, Zugang zum Garten.
Das aktuell stillgelegte Schwimmbad mit Sauna, Dusche, Bar bietet einen Wellnessbereich, oder eine zusätzliche Wohnfläche, ausgestattet mit Panoramafenstern mit Blick in den Garten.

Die Terrasse (ca. 10 m²) mit Blick in den grünen Garten, bietet einen gemütlichen Bereich zum Ausruhen nach Feierabend.

Im perfekt angelegten Garten befindet sich ein gesunder und grüner Baumbestand, eine schöne Rasenfläche zum Ausruhen oder Spielen und Rosen, welche von der Eigentümerin besonders gepflegt wurden.

Der Vorgarten ist ebenfalls mit einer grünen und blühenden Bepflanzung angelegt und erfreut den Bewohner bei jedem Nachhausekommen.

Die Garage befindet sich links vom Haus.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.