Attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohngegend!

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1972. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit einer praktischen Garderobennische, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Zur Straßenseite hin öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das aktuell nach einem Wasserschaden vom Balkon renoviert werden muss. Bodenbelag und Tapeten wurden bereits entfernt, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungswünsche unkompliziert umsetzen können.

Auf der ruhigen Hofseite befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer mit kleiner Badewanne. Besonders praktisch ist das separate Tageslicht-WC, das den Grundriss sinnvoll ergänzt. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt die geräumige Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz im Hof, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Mit Ausnahme des Wohnzimmers präsentiert sie sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, ist aber ebenso attraktiv für die Eigennutzung oder als perfektes Zuhause für ein studierendes Kind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben!