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Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Oggersheim!
67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 3686
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus wurde in den 1930er Jahren in solider Massivbauweise auf einem ca. 220 m² großen Grundstück erstellt.
Mit den umfassend modernisierten Innenräumen und dem idyllischen Außenbereich eignet sich das Haus perfekt für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen.
Das anderthalbgeschossige Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss und seinen sehr guten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse im Innenhof – ideal für entspannte Abende im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das, zu Wohnzwecken, ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Der Außenbereich bietet zusätzliche Highlights: Eine praktische Sommerküche und, im hinteren Grundstücksbereich, ein massiv errichtetes Gartenhaus – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Fazit:
Ein seltenes Schmuckstück mit Charakter – ideal für alle, die modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten kombinieren möchten. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt: Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Wohnqualität in bester Lage. Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund seiner Größe hauptsächlich für Singles und Pärchen geeignet ist.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1930
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis pro m²
3.934,21 €
Käuferprovision
3,57 %
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,84 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.06.2035
Baujahr
1930
C
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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