Neues Angebot: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus in klassischer Haushofbauweise bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Wohnsitz für zwei Generationen oder mit Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Grundstück und Außenbereich:
Über ein breites Einfahrtstor erreicht man das gepflegte Grundstück mit Garagenzufahrt. Hier eröffnen sich praktische Lösungen für Fahrzeuge und Außenflächen: Ein überdachter Carport mit massivem Dach bildet die Basis für eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss – ein echtes Highlight für sonnige Stunden im Freien.

Hinter dem Carport schließt sich eine massive Garage an. Seitlich davon führt ein breiter Zugang in den liebevoll angelegten Garten – kompakt, aber charmant begrünt und angenehm abgeschirmt. Auch von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang in diesen kleinen Rückzugsort.

Aufteilung und Nutzung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit – offen in das Gesamtgebäude integriert (ohne eigene Haustür) und ideal für ein generationsübergreifendes Zusammenleben. Die Räume im Überblick: ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern in Übereck-Anordnung, eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das 1. Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Wohnküche mit gepflegter Vollholzeinbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume. Ein genehmigter Wohnraumplan liegt nicht vor. Die Fläche wurde seit Jahrzehnten als Schlaf- und Kinderbereich genutzt, wird jedoch mangels Nachweis als Nutzfläche ausgewiesen und nicht zur Wohnfläche gerechnet.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

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