Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Zentral gelegene Wohnung für Kapitalanleger
68169 Mannheim
Objekt ID: MTH 3851
Verkauft
Beschreibung
Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 48 m²) mit klassischem Grundriss ist eine gepflegte Wohnung mit Details wie kleine Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Garage im Hof.Aufgrund der Aufteilung auch als 2er-Wohngemeinschaft geeignet; die Wohnung ist teils möbliert. (WG Nr. 4, 1.OG Mitte)
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage in der Mannheimer Neckarstadt-West.
Sie ist leerstehend und kann sofort bewohnt oder vermietet werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche, alle Zimmer über die Diele zu erreichen.
Der eigene Kellerraum bietet Platz für Ihre Utensilien.
Eine Einzelgarage im Hof für Fahrräder etc. optimal zu nutzen.
Der Energieausweis gem. GEG 2020 liegt vor.
Rücklagen/Wohngeld:
1) Rücklagen per 2024 für die gesamte Einheit ca. EUR 42.000.
2) Wohngeld gem. WiPlan 2025 - Wohnung 280 €
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1960
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.07.2028
Baujahr
1960