Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten!

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilien Haus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde 1938 auf einem ca. 423 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1970 um einen Anbau im Erdgeschoss und 1973 um 5 Garagen erweitert.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Eine erweiterte 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die durch einen geschickten Anbau im Jahr 1970 entstanden ist. Besonders hervorzuheben sind der zusätzliche Hobbyraum und ein Abstellraum im Keller, die der Wohnung zusätzlichen Komfort verleihen.

1. bis 3. Obergeschoss:
Insgesamt 6 gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 56 m² Wohnfläche erstrecken sich über diese Etagen. Die gleichbleibende Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Zwei weitere charmante 2-Zimmerwohnungen. Die linke Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, während die rechte Wohnung ca. 42 m² Wohnfläche bietet. Durch Dachgauben wurde hier ein angenehmes Wohnambiente erzeugt.

Kellergeschoss:
Zu den einzelnen Wohnungen gehörende Kellerabteile bieten praktischen Stauraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum ermöglicht das Abstellen von Fahrrädern und Werkzeugen.

Außenbereich:
Fünf Garagen, die an Wohnungsmieter vermietet sind, bieten sichere Stellplätze für Fahrzeuge.

Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Immobilienliebhaber. Die vielfältigen Wohneinheiten und die zentrale Lage machen es zu einem begehrten Wohnobjekt für Mieter unterschiedlicher Bedürfnisse. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Potential dieser Immobilie weiter ausgeschöpft werden, um langfristige Wertsteigerung zu erzielen.

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Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des "Focus" wurden wir zum wiederholten Mal zum Topmakler ausgezeichnet, so auch 2023.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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