Straßenansicht
Hofansicht mit Anbau
Hof mit Garagen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten!

67059 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: LIF 2646
Verkauft

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilien Haus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde 1938 auf einem ca. 423 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1970 um einen Anbau im Erdgeschoss und 1973 um 5 Garagen erweitert.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Eine erweiterte 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die durch einen geschickten Anbau im Jahr 1970 entstanden ist. Besonders hervorzuheben sind der zusätzliche Hobbyraum und ein Abstellraum im Keller, die der Wohnung zusätzlichen Komfort verleihen.

1. bis 3. Obergeschoss:
Insgesamt 6 gespiegelte 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 56 m² Wohnfläche erstrecken sich über diese Etagen. Die gleichbleibende Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Zwei weitere charmante 2-Zimmerwohnungen. Die linke Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, während die rechte Wohnung ca. 42 m² Wohnfläche bietet. Durch Dachgauben wurde hier ein angenehmes Wohnambiente erzeugt.

Kellergeschoss:
Zu den einzelnen Wohnungen gehörende Kellerabteile bieten praktischen Stauraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum ermöglicht das Abstellen von Fahrrädern und Werkzeugen.

Außenbereich:
Fünf Garagen, die an Wohnungsmieter vermietet sind, bieten sichere Stellplätze für Fahrzeuge.

Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Immobilienliebhaber. Die vielfältigen Wohneinheiten und die zentrale Lage machen es zu einem begehrten Wohnobjekt für Mieter unterschiedlicher Bedürfnisse. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Potential dieser Immobilie weiter ausgeschöpft werden, um langfristige Wertsteigerung zu erzielen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
21
Wohnfläche
549 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Gesamtfläche
570 m²
Baujahr
1938

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,2
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.08.2033
Baujahr
1938
E

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des "Focus" wurden wir zum wiederholten Mal zum Topmakler ausgezeichnet, so auch 2023.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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