Charmantes Einfamilienhaus mit Flair und großem Südgrundstück!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit einem Anbau aus den 1970er Jahren vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem behaglichen Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das großzügige Südgrundstück mit 669 m² Fläche bietet reichlich Sonne, Privatsphäre und Raum für eigene Ideen – ob naturnaher Garten, Familienoase oder Rückzugsort im Grünen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf eineinhalb Geschosse und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als kleines Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder Gäste. Zudem befindet sich hier das gemütliche Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront, viel Tageslicht und dem direkten Zugang zur Gartenterrasse begeistert. Von dort aus genießen Sie einen weiten Blick über den eigenen Garten und die grüne Umgebung – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien.

Über die Originalholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einer großzügigen, hellen Wohnküche, einem freundlichen Duschbad mit Fenster und einem weiteren geräumigen Schlafzimmer überzeugt.

Für Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage in Übergröße zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Hofbereich mit weiteren Stellplätzen. Direkt angrenzend befindet sich ein überdachter und befestigter Abstellbereich, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern, Brennholz oder auch als geschützter Platz für handwerkliche Tätigkeiten eignet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial – perfekt für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Blick für das Besondere.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung