Garten
Außenansicht
Hof
Eingangsbereich
Pavillon
Eingangsbereich
Diele
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

67133 Maxdorf
Objekt ID: JP2271
Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - treten Sie ein!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Garten verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, die sich über zwei gut aufgeteilte Etagen mit 4 hellen Zimmern erstrecken - außerdem gibt es noch Ausbaupotenzial. Das Haupthaus wurde 1930 gebaut, wobei der Anbau, in welchem sich Badezimmer und separates Gäste-WC befinden, 1974 errichtet wurde.

Die ca. 560 m² Grundstückfläche bietet Ihnen einen praktischen Hof mit Pavillon, ein Carport und einen großzügigen Garten - er hat viel Platz, um kreativ zu werden.

Empfangen werden Sie in einem gemütlichen Eingangsbereich, der Sie auf direktem Wege in den Wohnbereich, die Küche, das große Badezimmer und zum separaten Gäste-WC leitet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Direkt daneben ist das Gäste-WC gelegen. Beide Bäder sind im Stil des Baujahres eingerichtet.

Die Küche offeriert Ihnen viel Stauraum für einen integrierten Essbereich und lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein. Angrenzend befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, welches an regnerischen Tagen dazu einlädt, sich mit einem guten Buch ein Plätzchen auf der Couch zu suchen und dem Plätschern der Regentropfen zu lauschen. Im Wohnbereich finden Sie für die ganze Familie Platz.

Vom gepflegten Treppenhaus aus gelangen Sie nun in das Obergeschoss.

Sie werden im OG im Flur empfangen und dieser gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der schön gestalteten Etage. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, die ausreichend Stauraum zum Stellen von Möbeln bieten, zur Verfügung. Im jetzt als Arbeitszimmer genutzten Raum finden Sie eine holzgetäfelte Decke vor, diese gibt dem Zimmer gerade in der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche und kuschlige Atmosphäre.

Den Garten erreichen Sie über den Hof und mit wenigen Treppenstufen gelangen Sie schon in die grüne Natur. Der große Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und ungestörte Momente im Freien: Das ist gerade in den Sommermonaten angenehm, wo Sie den wundervollen Blick ins Grüne genießen und sich im Garten frei entfalten können.

Das ausgebaute Kellergeschoss stellt 3 Räume zur Verfügung, damit Sie auch alle Ihre Schätze gut verstaut wissen.

Bis zu drei PKWs finden vor diesem gepflegten Einfamilienhaus auf dem eigenen Außenstellplatz und unter dem Carport ihren Platz. Bei Bedarf gibt es im Hof noch mehr Platz!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
119,14 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. Mwst.

Ausstattung

- Ausbaupotenzial
- ausladender Hof
- praktisches Gäste-WC
- Carport und Außenstellplätze
- Baujahr Wärmeerzeuger 2002
- wundervoller Garten zum Gärtnern
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
25.09.2032
Baujahr
1930

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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Freinsheim: 06353 - 93 91 014
Speyer: 06232 - 6910500

Lage

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Ansprechpartner

Jessica Pietsch
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