Straßenansicht
Außenansicht
Hof
Seitenansicht
Eingang
Büro EG
Büro EG
Treppe EG
Flur 1.OG
Balkon 1.OG
Garderobe 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Esszimmer 1.OG
Küche 1.OG
WC 1.OG
Treppenhaus 1.OG
Essbereich 2.OG
Bad 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Flur 2.OG
Schlafzimmer 2.OG (2)
Kinderzimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Garten
Garage
Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Dreifamilienhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Schifferstadt

67105 Schifferstadt
Objekt ID: GZ 2881
Kaufpreis 699.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit einer angrenzenden Gewerbefläche im malerischen Schifferstadt. Das umfangreiche Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 863 m² und präsentiert zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das hintere Haus mit einer Wohneinheit, einem Lager und der großen Garage wurde im Jahr 1961 erbaut. Das vordere Zweifamilienhaus mit der Gewerbefläche im Jahr 1969.

Wohnfläche:
Das Dreifamilienhaus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m², aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten. Jede dieser Wohneinheiten verspricht großzügigen Wohnraum und Privatsphäre.

Gewerbefläche:
Das Objekt verfügt zudem über eine eigenständige Gewerbefläche von ca. 97 m², die sich ideal für diverse gewerbliche Aktivitäten eignet. Ob als Büro, Laden oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet - hier sind keine Grenzen gesetzt.

Lagerhalle mit Werkstatt:
Ein zusätzliches Highlight bildet die etwa 110 m² große Lagerhalle inklusive Werkstatt, die dem zukünftigen Eigentümer weitere Nutzungsoptionen eröffnet.

Außenbereich:
Das Anwesen bietet im Innenhof Platz für drei Stellplätze. Zudem rundet eine geräumige Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge das Angebot ab.

Renovierungsbedarf:
Obwohl das Dreifamilienhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert wird, stellt dies eine hervorragende Gelegenheit dar, das Objekt nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

Heizung:
Die Beheizung des Dreifamilienhauses erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück von ca. 863 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien, sei es zur Erweiterung oder zur Neugestaltung.

Zusammenfassung:
Für Investoren und Interessenten, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen, stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit dar. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die attraktive Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die Vielfalt der Räumlichkeiten unterstreichen den besonderen Charme dieses Angebots.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1961

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

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Lage