Hausansicht
Hof
Seitenansicht
Garage
Eingang
Büro EG
Büro EG
Treppe EG
Flur 1.OG
Balkon 1.OG
Garderobe 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Esszimmer 1.OG
Küche 1.OG
WC 1.OG
Treppenhaus 1.OG
Essbereich 2.OG
Bad 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Flur 2.OG
Schlafzimmer 2.OG (2)
Kinderzimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Garten
Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Dreifamilienhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Schifferstadt

67105 Schifferstadt
Objekt ID: GZ 2881
Kaufpreis 699.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit angrenzender Gewerbefläche, Lager und Werkstatt, komplett leerstehend und bereit für neue Möglichkeiten, im malerischen Schifferstadt. Das umfangreiche Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 863 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das hintere Haus, erbaut im Jahr 1961, umfasst eine Wohneinheit, ein Lager und eine große Garage. Das vordere Zweifamilienhaus mit der Gewerbefläche wurde 1969 errichtet.

Die Gesamtwohnfläche des Dreifamilienhauses beträgt ca. 334 m², verteilt auf drei individuelle Wohneinheiten, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre versprechen.

Die eigenständige Gewerbefläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten und ist unterkellert (ca. 70 m²), was sie als Lagerfläche nutzbar macht. Zusätzlich steht direkt gegenüber eine Lagerhalle inklusive Werkstatt mit ca. 170 m² zur Verfügung, was dem zukünftigen Eigentümer weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Innenhof des Anwesens finden drei Stellplätze Platz, zusätzlich gibt es eine geräumige Garage für bis zu zwei Fahrzeuge.

Obwohl das Dreifamilienhaus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Beheizung des Gebäudes aus dem Baujahr 1969 erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, während das Gebäude, das im Jahr 1961 errichtet wurde, mit Gas beheizt wird.

Das großzügige Grundstück von ca. 863 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien, sei es zur Erweiterung oder Neugestaltung.

Für Investoren und Interessenten, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit. Mit insgesamt etwa 728 m² Wohn-, Gewerbe- und Lagerfläche, die vermietet werden könnten, bedarf das Objekt einer gewissen Modernisierung und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die attraktive Lage, großzügige Grundstücksfläche und Vielfalt der Räumlichkeiten unterstreichen den besonderen Charme dieses Angebots."

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Gesamtfläche
728 m²
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Drei Wohneinheiten
- Eine Gewerbefläche
- Großes Lager
- Großer Hofbereich
- Großer Gartenbereich
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Drei Stellplätze
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
371 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.01.2034
Baujahr
1961
H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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- Wohnungen zum Verkauf
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Lage

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Ansprechpartner

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