Effizient geschnittene Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in LU-Maudach!

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Maudach – ideal für Kapitalanleger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Maudach – einer beliebten, naturnahen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und verkehrsberuhigter Umgebung.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Atmosphäre auf: Nur wenige Stufen führen zur Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und ihre helle Ausstrahlung überzeugt. Der einladende, großzügige Flur trennt Wohn- und Schlafbereich voneinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Esstisch problemlos Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen in den Abendstunden.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die helle, funktional geschnittene Küche, die ebenfalls durch Tageslicht überzeugt.

Über einen weiteren kleinen Flur im hinteren Bereich der Wohnung – dem sogenannten "Schlaftrakt" – erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stellfläche. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die ruhige Lage am Ortsrand von Maudach, kombiniert mit der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Tiefgarage, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in einem nachgefragten Wohnumfeld.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

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