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Ein Zuhause für die Familie – Charmantes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3995

Kaufpreis 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Ein Zuhause für die Familie – Charmantes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Friesenheim bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 338 m² den idealen Raum für eine Familie mit Kindern. Durchdacht geplant und mit einem harmonischen Grundriss ausgestattet, überzeugt das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Gestaltung zum Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütliches Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das gepflegte Tageslichtbad sorgt mit seiner hellen Gestaltung für einen freundlichen Start in den Tag.

Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Zudem steht eine praktische Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem Platz für bis zu drei Fahrzeuge, sodass auch größere Familien oder Besucher komfortabel parken können.

Das Haus liegt in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen-Friesenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einbauküche, Tageslichtbad, Werkstatt und Platz für drei Fahrzeuge vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und kurze Wege legen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Teilweise renoviert

Ausstattungsqualität

Normal

Etagenzahl

2

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1930

Boden

Laminat, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Wanne, Fenster

Stellplatzart

Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

295.000,00 €

Preis pro m²

2.681,00 €

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Werkstatt

Balkon

Keller

Einbauküche

Abstellraum

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1930

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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