Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in attraktiver Lage und unverwechselbarer Aufteilung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügiger Raumaufteilung in gewachsener Wohnlage wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und verfügt über Keller- & Erdgeschoss.

Aufgrund des Alters des Wohnhauses sind Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Der in der Ortsrandlage von Lambsheim gelegene Bungalow ist zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe.

5 Zimmer, (Wohn-/Ess-/Gäste-/Kinder-/Schlafzimmer), Küche, 2 Bäder (EG mit Badewanne, KG mit Dusche) sowie diverse Flure befinden sich im Anwesen.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 705 m².

Die Garage befindet sich integriert im Kellergeschoss des Wohnhauses. Weitere, zahlreiche Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich bzw. in der Einfahrt zur Garage.

Die Küche als zentraler Punkt im Erdgeschoss ist sowohl vom Flur als auch durch das Esszimmer zu erreichen.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen über ein Panoramafenster freien Blick zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer großen Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten und die unverbaubare Aussicht mit Feldrandlage.

Die Unterkellerung ermöglicht viel Raum und Platz zum Lagern diverser Gegenstände.

Die beiden Stockwerke teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, ca. 108,60 m²:
5 Zimmer (Wohn-/Ess-/Gäste-/Kinder-, Schlafzimmer), Flur, Tageslichtbad (Wanne), Terrasse

Kellergeschoss, ca. 108,78 m²:
Nutzfläche mit Garagenanteil; Tageslichtbad (Dusche) und Gartenzugang

2001 wurden die Fenster (Kunststoff, weiß) des Anwesens erneuert; manuell bedienbare Rollläden sind vorhanden.

Das Dach stammt aus dem Baujahr, es verfügt nicht über eine zeitgemäße Wärmedämmung.
Ebenso datieren die elektrischen Leitungen aus dem Baujahr.

Die Böden des Erd- und Kellergeschosses sind mit Fliesen und Teppichböden verlegt.

Die Heizungsanlage (Baujahr 1999) wurde angabegemäß vor ca. 4 Jahren größtenteils erneuert und gemäß Aussagen der Wartungsunternehmen qualitätsmäßig auf einen aktuellen Stand gebracht.

Ein ca. 4000 Liter großer Plastik-Öltank steht Ihnen zur Verfügung und befindet sich außerhalb des Wohnhauses unterhalb der Terrasse.

Ein Kabelanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.

Geben Sie Ihren Träumen in Ihrer grünen Oase ein Zuhause!
Lassen Sie sich von der individuellen, großzügigen Raumaufteilung überzeugen.

Interesse?
Wir freuen uns Sie und Ihre Familie kennen zu lernen!

Sonstiges

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Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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