Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Ertragreiches Haus mit Arztpraxis: Attraktive Kapitalanlage!
67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: KU 2869
Verkauft
Beschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis!Im Erdgeschoss der Immobilie liegt eine vermietete allgemeinmedizinische Praxis. Im vorderen Bereich befinden sich die Anmeldung und das Wartezimmer. Über einen Flur mit WC und kleiner Praxisküche gelangen Sie zu den drei Sprechzimmern. Im hinteren Teil der Praxis gibt es ein Labor sowie kleinere Behandlungsnischen.
Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie zu den beiden oberen Wohnungen des Hauses.
Die Obergeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine ca. 30 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Im Dachgeschoss liegt eine weitere 4 Zimmerwohnung mit einer Küche, einem Tageslichtbad und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zugeteilt. Außerdem befindet sich hier noch eine Waschküche, ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit und ein Abstellraum. Vom Hof aus gelangen Sie zu einer Garage, sowie zu einem Hobbyraum, der aktuell als Seminarraum genutzt wird.
Die Praxis sowie beide Wohnungen sind abgeschlossen und vermietet. Die Kaltmieten betragen:
Praxis: 1.400,00 € p. m.
Obergeschoss: 870,00 € p. m.
Dachgeschoss: 720,00 € p. m.
Gesamtmiethöhe: 2.990,00 € p. m.
Für das Anwesen liegt eine Teilungserklärung vor. Verkauft wird das ganze Haus.
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Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
311,35 m²
Nutzfläche
112,45 m²
Grundstücksfläche
265 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1952
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.03.2028
Baujahr
1952
Sonstiges
Wir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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