Hausansicht
Haus-Rückansicht
Drohnenaufnahme
Eingangsbereich
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Gäste-WC EG
Dusche EG
Treppe in OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer mit Ankleide
Balkon
Badezimmer OG
Dusche OG
Terrasse
Garten
Garten
Whirlpool
Lounge
Gartenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Exklusives Wohnen in Edigheim: Modernes ca. 145 m²-Haus auf großem ca. 679 m² Grundstück!

67069 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: AN 2784
Kaufpreis 579.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Edigheim besticht durch seine Helligkeit und luxuriöse Ausstattung.
Auf ca. 145 m² und 3 Etagen bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele mit Garderobe.

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich besticht durch seine großen Fensterelemente, die den Raum hell und einladend wirken lassen. Ein Highlight des Hauses ist der charmante Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Stimmung und wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Diese voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Außerdem verfügt das Haus im Gartengeschoss über ein Gäste-WC mit Dusche.

Über die ansprechende Treppe im Flur gelangen Sie zunächst ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer luxuriösen bodengleichen Dusche ausgestattet. Für Ihre jüngsten Familienmitglieder steht ein gemütliches Kinderzimmer mit einem Ankleidezimmer zur Verfügung. Die leichte Schräge im Ankleidezimmer verleiht dem Zimmer eine angenehme Atmosphäre und einen besonderen Charme. Zusätzlich verfügt das Zimmer über einen Balkon.

Das Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die das elegante Erscheinungsbild unterstreichen. Im Obergeschoss überwiegt hochwertiges Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Im Gartengeschoss finden Sie vorwiegend Laminat sowie Fliesen im Gäste-WC.

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen. Eine geräumige Terrasse lädt dazu ein, heiße Sommertage mit Freunden zu verbringen. Die Pergola aus dem Jahr 2019 schützt vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein charmantes Gartenhaus, das liebevoll ausgebaut wurde. Im Garten befindet sich ein eigener unterirdischer Weinkeller, der mit seinen optimalen Temperaturen das Herz eines jeden Weinliebhabers höher schlagen lässt.

Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool, der Ihnen das ganze Jahr über Entspannung bietet. Die ansprechende Umzäunung aus Cortenstahl und Glas wurde 2021 errichtet.

Für Ihr(e) Fahrzeug(e) ist gesorgt - zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Einbauküche
- Böden: Hochwertiges Parkett und Holzboden
- Fenster: Kunststoff- und Holzfenster
- Photovoltaik (2022)
- Pergola (2019)
- Whirlpool (2021)
- 2 Stellplätze
- großzügige Terrasse
- Gewölbekeller
Gäste-WC
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Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Apollonia Neumüller
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