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Familienidyll in Neuhofen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Kamin

67141 Neuhofen

Objekt ID: GZ 3817

Kaufpreis 579.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen, Geborgenheit und Lebensfreude aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 2018 nahezu vollständig neu errichtet wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, mitten im Herzen von Neuhofen in der Pfalz anzukommen.

Innenbereich:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Wärme ausstrahlt. Hier ist Platz für gemeinsame Familienmomente, lebendige Abende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden, an denen Sie den Blick in den Garten genießen. In den Wintermonaten sorgt der elegante Kachelofen für wohlige Behaglichkeit – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die separate Einbauküche mit angrenzendem Essbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier wird gekocht, gelacht und genossen.

Vier großzügige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsoasen für jedes Familienmitglied – mit Raum für Ruhe, Erholung oder persönliche Gestaltung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, im Erdgeschoss ein komfortables Gäste-WC.

Der Keller bietet gleich mehrere zusätzliche Möglichkeiten: Zwei helle Räume eignen sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten). Ergänzt werden sie durch ein eigenes Gästebad, einen Heizungs- und Wäscheraum sowie ein praktisches Abstellzimmer.

Ein Balkon und eine Loggia im Obergeschoss (zusammen ca. 15 m²) laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Außenbereich:
Das rund 490 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ein gepflegter Garten mit Terrasse bietet Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Grillabende. Hier entstehen Erinnerungen – ob beim Toben der Kinder, beim entspannten Sonnenbad oder beim Zusammensein mit Freunden. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken.

Beheizung:
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen leistungsstarken Nachtspeicherofen, ergänzt durch einen Kamin im Wohn- und Essbereich, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2018

Kosten

Kaufpreis

579.000,00 €

Preis pro m²

3.552,15 €

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

-Neuerrichtung 2018
-Garage
-Zwei Stellplätze
-Großer Garten
-Balkon
-Zwei Terrassen (EG)
-Loggia (OG)
-Balkon (OG)
-Zwei Bäder (OG und KG)
-Gäste-WC (EG)
-Ausgebauter Keller (Wohnlich nutzbar)
-Nachtspeicherofen
-Energie-Effizienzklasse B
-Gemütlicher Kachelofen
-Parkettboden

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

74 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Strom

Heizungsart

Nachtspeicheröfen

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

19.01.2033

Baujahr

2018

B

Sonstiges

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