Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Lambsheim sucht seinen Eigentümer

Beschreibung

Achtung Hobbyhandwerker:
Einfamilienhaus mit Nässeschäden im Kellergeschoss!

Ruhiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Lambsheim mit Garage, Innenhof und Nebengebäuden, Vor- und Hintergarten in begehrter Wohnlage; Ihre Freunde werden Sie beneiden!
- Kinder-familienfreundlich -

Das sich in ruhiger Ortsrandlage von Lambsheim befindliche Einfamilienhaus verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.

Es wurde 1966 erbaut und im Jahre 2016 umfangreich in den Bereichen Elektro, Sanitär, Teildämmung im Dachgeschoss, Austausch der Heizkörper (Ausnahme: Wohnzimmer), teilweise Austausch der Heizrohre, Zuleitungen und Ablauf ab Kellerdecke …, modernisiert/ teilsaniert.

Die Immobilie ist bedarfsorientiert für die große Familie konzipiert.

Sie befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 493 m².

Infrastrukturmäßig super gelegen mit Kindergärten, Schule, Einkaufszentren…
- so präsentiert sich die Immobilie, ideal für Ihre Kids; gerne mit Hund.


Ausstattung:

4,5 Zimmer, 1 Küche, Flure sowie ein Bad mit Tageslichtfenster (Wanne/Dusche) zusätzliches Gäste-WC sowie eine Kammer befinden sich im Erd- und Dachgeschoss und bieten zahlreiche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres WC mit Dusche befindet sich im Kellergeschoss des Wohnhauses.

Die Gas-Zentralheizung datiert aus 2016 sorgt für angenehme Wärme.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit zur Heizperiode dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Die doppelt verglasten Fenster (Kunststoff, weiß) stammen angabegemäß aus ca. 1995;
teils elektrisch, teils manuell bedienbare Rollläden sind vorhanden.
Die Dachflächenfenster sowie die Terrassentür wurden 2016 erneuert.

Die Elektroversorgung im Wohnbereich (inkl. Fi-Schalter) stammt aus 2016.

Neue Heizrohre und Abwasserleitungen (ab Kellerdecke) wurden ebenso wie neue Heizkörper in 2016 verlegt.

Die Böden im Wohnbereich des Erdgeschosses sind mit grauem Vinylboden in Holzoptik einheitlich verlegt.
Flur und Badezimmer sind mit Fliesen/Marmor ausgestattet.

Das Dach stammt aus dem Baujahr, ist angabegemäß isoliert (teilweise Neuisolierung in 2016) und mit Tonziegeln ausgestattet.

Ein Heim zum Leben und Wohlfühlen. Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause.

Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag auf Ihrer Terrasse und in Ihrem blickdichten, nicht einsehbaren Garten.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit manuell bedienbarer Markise lädt zum abendlichen Erholen ein und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Garten.


Indianerspielen im kleinen Garten – Grillen mit Freunden.
Genießen Sie die Idylle in Ihrem neuen, grünen Kleinod.
Ein separater Zugang zum Kellergeschoss ist vorhanden.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ihre eigene Garage mit Sektionaltor steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Weitere Stellplätze im Innenhof sind möglich; sowie Parkplätze im öffentlichen Bereich.

Ihr eigener Satellitenanschluss ist ebenso wie eine gute Internetverbindung vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Sie und Ihre Familie kennenzulernen!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Immobilie steht leer und kann nach Notartermin zeitnah übergeben werden.


Einzelangaben zur Immobilie:

KG: • Werkstatt, Dusche/ WC, Heizraum/ Hauswirtschaftsraum, Flur, 2 Kellerräume

EG: • Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Diele, Kinderzimmer, Windfang, WC

DG: • Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, kleine Küche

Sonstiges

Die moderne Einbauküche (Plana-Küchenstudio) aus 2016 soll im Anwesen verbleiben.

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II:
0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg


Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 – 69 10 500
-Speyer und Umgebung