Eckdaten

Ausstattung

Lage

Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Friesenheim

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3493

Kaufpreis 429.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 165 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 346 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Die Böden sind mit überwiegend Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne Note verleiht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Grundlage für kulinarische Abenteuer. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage* sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert. Der Keller und der Abstellraum bieten Ihnen weiteren Stauraum und sind praktische Ergänzungen zu diesem Angebot.

Nutzen Sie die Chance, dieses Zweifamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Objekt bietet.

*Die Garageneinfahrt ist aufgrund des Treppenzugangs nicht zugänglich.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

346 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1936

Kosten

Kaufpreis

429.000,00 €

Preis pro m²

2.600,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

345 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12.03.2035

Baujahr

1936

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
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- Ludwigshafen am Rhein
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
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Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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