Eckdaten

Ausstattung

Lage

Gartenidylle mit Raum und Komfort für die Familie

67069 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: MTH2101

Verkauft

Beschreibung

Einzigartiges Wohnhaus in Oppau, Ludwigshafen, das genügend Raum für alle Familienmitglieder bietet, umgeben von einem einladenden Gartengrundstück.

Dieses Einfamilienheim stammt ursprünglich aus dem Jahr 1921 und wurde im Jahr 2001 durch die Erweiterung des Dachraums modernisiert, wodurch mehr Lebensraum entstanden ist. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über etwa 130 Quadratmeter, während das Grundstück rund 230 Quadratmeter umfasst.
Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Es beinhaltet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit traditionellen Holzböden, eine praktische Küche mit Aussicht ins Freie und ein Bad mit Tageslicht.
Eine behagliche Holztreppe führt zum ersten Stock, der drei Schlafzimmer bietet.

Das Dachgeschoss bietet zwei Räume, die als Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden können, jeweils ausgestattet mit vorteilhaften Licht- und Platzbedingungen.

Das Untergeschoss enthält ein Bad mit Jacuzzi und direktem Gartenzugang. Der zukünftige Besitzer könnte hier sogar eine Sauna installieren, um einen optimalen Erholungsbereich zu schaffen.

Zusätzliche zwei Räume im Untergeschoss bieten Stauraum sowie Raum für Wasch- und Trockenmöglichkeiten.

Im Außenbereich gedeihen sowohl Feigen- als auch Kirschbäume, und die entspannte Umgebung lädt zum Verweilen ein.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Unterstand im hinteren Teil des Gartens bereit, der durch eine Einfahrt erreichbar ist.

Ein Energiezertifikat nach den aktuellen energetischen Gebäudestandards ist vorhanden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Baujahr

1921

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

191,1

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28.04.2032

Baujahr

1921

Sonstiges

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