Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – praktisch und komfortabel zugleich.

Der Miteigentumsanteil beträgt 273/10.000 am Flurstück 4995/14 mit 2.205 m², also 60,19 m².

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Heiztherme wurde im Jahr 2024 erneuert.

Wohngeld/Instandhaltungsrücklage:
Das Wohngeld beträgt ca. 180,18 €/Monat zuzüglich 17,08 €/Monat zur Bildung von Rücklagen.

Der Anteil der Rücklage zum 31.12.2024 beträgt 339,23 €.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu zeigen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.


Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Wir haben Niederlassungen in Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Bad Dürkheim, Freinsheim und Speyer.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung