Gepflegte Wohnung in grüner Anlage

Beschreibung

Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ludwigshafen-Friesenheim - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese gepflegte und helle Wohnung im zweiten Stock eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 befindet sich in der ruhigen Sulzbacherstraße im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad verteilt, bietet dieses Objekt ein großartiges Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
Flexible Nutzung: Derzeit vermietet, eignet sich die Wohnung hervorragend als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietvertrags.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente in der gesamten Wohnung.
Privater Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen idyllischen Ort der Ruhe.
Eigene Garage (gegen Aufpreis): Sicheres Parken ist mit der zur Wohnung gehörenden Garage garantiert.

Zentrale Fernwärmeversorgung: Für ein stets angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Beheizung durch Fernwärme.

Lagebeschreibung:
In Friesenheim genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv.

Zustand und Pflege:
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie profitieren von einer Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch als Eigenheim keinerlei Wünsche offenlässt.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer:
Als Kapitalanleger sichern Sie sich eine Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen (420€ Kaltmiete) in einer gefragten Lage. Für Eigennutzer bietet diese Wohnung die Perspektive, in Zukunft ein eigenes Zuhause in einer angenehmen Umgebung zu schaffen. Unabhängig von Ihren Zielen: diese Immobilie verspricht Flexibilität und Wertbeständigkeit.

Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie, die sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, hervorragende Lage und ihren gepflegten Zustand auszeichnet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen.

Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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