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Lage

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Gepflegter Altbau mit gutem Schnitt und hohen Decken!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3010

Kaufpreis 219.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Ludwigshafen, direkt neben dem Alten Rathaus (heute Stadthaus Nord am Europaplatz). Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 89 m² im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaujuwels und verspricht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume aus. Hohe Decken und das edle Holzparkett schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt die Bewohner zu entspannten Momenten im Freien ein.

Modern ausgestattet mit Fernwärme und der Energieeffizienzklasse B, vereint diese Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Das Objekt ist seit 01.07. frei.

Ob Sie die Nähe zum kulturellen Herz der Stadt schätzen, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten oder einfach nur die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Altbauhauses genießen wollen – diese Wohnung wird all Ihren Ansprüchen gerecht.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen, wo historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

239 m²

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

219.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Balkon
Holzparkett
Fernwärme-Anschluss
Tageslichtbad

Denkmalgeschützt

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

71 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

04.11.2028

Baujahr

1900

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

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- Ludwigshafen am Rhein
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- Bad Dürkheim
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