Frontansicht
Eingangstür
Eingangsbereich
Treppenhaus
Eingangstür
Ess/Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Balkon
Bürozimmer
Bad
Bad
Hinteransicht
Gartenbereich
Gartenansicht
Heizungsbereich-Fernwärme
Waschraum
Kellerbereich
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Gepflegter Altbau mit gutem Schnitt und hohen Decken!

67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3010
Kaufpreis 219.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Ludwigshafen, direkt neben dem Alten Rathaus (heute Stadthaus Nord am Europaplatz). Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 89 m² im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaujuwels und verspricht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume aus, die durch die hohen Decken und das edle Holzparkett eine einladende Atmosphäre schaffen.

Der Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen, während das Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt die Bewohner zu entspannten Momenten im Freien ein.

Modern ausgestattet mit Fernwärme und der Energieeffizienzklasse B, vereint diese Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Verfügbar ab dem 1. Juli, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem Stück Ludwigshafener Geschichte zu leben und dennoch keinen modernen Komfort zu missen.

Ob Sie die Nähe zum kulturellen Herz der Stadt schätzen, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten oder einfach nur die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Altbauhauses genießen wollen – diese Wohnung wird all Ihren Ansprüchen gerecht.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen, wo historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2024
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Balkon
Holzparket
Fernwärme
Tageslichtbad
Denkmalgeschützt
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
71 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.11.2028
Baujahr
1900
B

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

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- Bad Dürkheim
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Lage

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Ansprechpartner

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