Gepflegtes Dreifamilienhaus in gesucht der Lage

Beschreibung

Das voll vermietete 3-Familienhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise auf einem ca. 170 m² großen Grundstück erstellt.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und vier Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie zwei nahezu identische 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen vor.
Das Dachgeschoss, mit zwei großen Gauben, besteht ebenfalls aus 3 Zimmer-Küche-Bad.
Im Untergeschoss stehen den Mietern drei Kellerräume zur Verfügung. Einen vierten Kellerraum nutzen die Eigentümer selbst. Im Kellerbereich ist auch die nagelneue Gas-Zentralheizung fürs gesamte Haus untergebracht.

Die großzügige Raumaufteilung, erhöhte Decken sowie großflächige Fenster, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand.

Alle drei Wohnungen sind über eine gut erhaltene Originalholztreppe miteinander verbunden.

Der Vorgarten und der Hofbereich wurden neu gestaltet.



Aufteilung:

Im Erd- bzw. Obergeschoss befindet sich jeweils eine freundliche Wohnung von ca. 72 m². Diese verteilen sich jeweils auf:
3 Zimmer, kleine Küche mit separatem Essbereich, Tageslichtbad.
Eine liebenswerte 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung von ca. 63 m² befindet sich im Dachgeschoss.

Vermietung (Kaltmiete):

Erdgeschoss: 600,00 €
1. Obergeschoss: 700,00 €
Dachgeschoss: 335,00 €

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 19.650 €

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



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