Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage!

Beschreibung

Das voll vermietete 3-Familienhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise auf einem ca. 170 m² großen Grundstück erstellt.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und vier Kellerräume im Untergeschoss.
Das Anwesen befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie zwei nahezu identische 3 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen vor.
Das Dachgeschoss, mit zwei großen Gauben, besteht ebenfalls aus 3 Zimmer-Küche-Bad.
Im Untergeschoss stehen den Mietern drei Kellerräume zur Verfügung. Einen vierten Kellerraum nutzen die Eigentümer selbst. Im Kellerbereich ist auch die nagelneue Gas-Zentralheizung fürs gesamte Haus untergebracht.

Die großzügige Raumaufteilung, erhöhte Decken sowie großflächige Fenster, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand.

Alle drei Wohnungen sind über eine gut erhaltene Originalholztreppe miteinander verbunden.

Der Vorgarten und der Hofbereich wurden neu gestaltet.



Aufteilung:

Im Erd- bzw. Obergeschoss befindet sich jeweils eine freundliche Wohnung von ca. 72 m². Diese verteilen sich jeweils auf:
3 Zimmer, kleine Küche mit separatem Essbereich, Tageslichtbad.
Eine liebenswerte 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung von ca. 63 m² befindet sich im Dachgeschoss.

Vermietung (Kaltmiete):

Erdgeschoss: 600,00 €
1. Obergeschoss: 700,00 €
Dachgeschoss: 335,00 €

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 19.650 €

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung