Gepflegtes 6-Familienhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in bester Wohnlage!

67112 Mutterstadt
Objekt ID: DI 3024
Kaufpreis 948.000,00 €

Käuferprovision: 4,76%

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen wurde 1971 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück in einseitiger Grenzbebauung erstellt.

Der Mietpreis für das komplett vermietete Anwesen inklusive der Garagen beträgt aktuell 45.960 € (Brutto/kalt), was einem Mietpreis von lediglich 6,20 €/m² entspricht.
Daraus resultiert zukünftig ein deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Für das Haus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in dem Zeitraum 2003-2015 befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die sechs Wohnungen verteilen sich über 3 Stockwerke. Jede Etage verfügt jeweils über eine ca. 86 m² (3 ZKB) und eine ca. 104 m² (4 ZKB) große Wohnung. Die einzelnen Stockwerke sind über eine massive Steintreppe miteinander verbunden.

In den Wohnungen sorgen eine großzügige Raumaufteilung, eine freundliche Ausstattung sowie viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Wohnungen verfügen über weitläufige Sonnenbalkone in idealer Südlage. Von hier aus haben die Bewohner einen freien Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung.

Für alle Dinge, die in den Wohnungen keine Platz mehr finden, steht den Mietern jeweils ein großer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus freuen sich die Bewohner über eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum.

Das Anwesen verfügt über eine eigene, separate Garagenanlage mit sechs Einzelgaragen.

Aufteilung:

3 Wohnungen, linke Seite, EG bis 2. OG (je ca. 86 m²), identische Aufteilung:
großes Wohnzimmer; 2 freundliche Schlafzimmer; Wohnküche; Bad mit Fenster; sonniger Balkon.

3 Wohnungen, rechte Seite, EG bis 2. OG (je ca. 104 m²), identische Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer; 3 gemütliche Schlafzimmer; helles Tageslichtbad; praktisches Gäste-WC; weitläufiger Balkon.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
27
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
1.042 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
948.000,00 €
Käuferprovision
4,76%
Vermietet
Ja

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.10.2027
Baujahr
1971
C

Sonstiges

Wir über uns

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Lage